Planes de Mantenimiento
Visitas trimestrales o semestrales que cubren los sistemas que fallan de forma predecible en este clima. Recibes reporte fotográfico después de cada visita, aunque no haya habido nada que hacer.
IndependientesSin comisiones de nadie
Precios PublicadosTabulador completo, sin cotizaciones misteriosas
Servicio el Mismo DíaCuando el cierre no espera
Termografía IncluidaEn cada inspección, sin costo extra
Reportes BilingüesEspañol e inglés
Las cuentas
El mantenimiento pospuesto es lo más caro del sector inmobiliario en Vallarta.
Reimpermeabilizar a tiempo cuesta una fracción de reponer un techo después de dos temporadas de lluvia filtrándose a la losa. Un minisplit con servicio dos veces al año falla mucho menos en este clima. Una cisterna lavada cada año no falla justo la semana en que llegan tus inquilinos.
Nada de esto es glamoroso ni complicado. Solo tiene que suceder de verdad, con calendario, hecho por alguien que sí está aquí.
Qué atendemos
Servicios de mantenimiento
Revisión de Propietario Ausente
Visitas mensuales o quincenales mientras no estás. Abrimos llaves, encendemos los climas, revisamos fugas y plagas, recogemos correspondencia y te mandamos fotos para que estés tranquilo.
Preparación para Huracanes
Inspección y aseguramiento antes de la temporada: drenajes libres, muebles de terraza guardados, persianas revisadas, y evaluación de daños con fotos para tu aseguradora después de la tormenta.
Servicio de Climas y Minisplits
Lavado de serpentines, cambio de filtros, limpieza de líneas de condensado y revisión de refrigerante. El mantenimiento con mayor retorno en un clima costero húmedo.
Sistemas de Agua
Lavado y desinfección de cisterna, servicio de tinaco, revisión de bomba y sistema de presión, cambio de filtros e investigación de fugas en el suministro.
Coordinación de Alberca
Servicio de equipo, seguridad eléctrica del cuarto de máquinas y detección de fugas. Si ya tienes empresa de albercas, revisamos el equipo y el agua en nuestras propias visitas y te decimos lo que encontramos.
Reparaciones y Oficios
Plomería, electricidad, carpintería, sellado y pintura, directamente o con oficios con los que llevamos años trabajando. Fotografiamos el trabajo terminado y te reportamos qué se hizo.
Seguridad Eléctrica
Ordenar el centro de carga, verificar e instalar GFCI en áreas húmedas, corregir fallas menores de cableado y atender la corrosión que el aire salino provoca en cada conexión expuesta. Lo que rebase el trabajo menor va con un electricista con licencia, y si nosotros inspeccionamos la propiedad te lo decimos con claridad: el hallazgo y el arreglo vienen del mismo lado.
Preparación de Temporada
Dejar la propiedad lista antes de la temporada alta o de la llegada de la familia: todo probado, todo funcionando y un reporte completo antes de que baje la primera maleta.
Cómo funcionan los planes
Tú no estás aquí. Ese es exactamente el punto.
Un plan de mantenimiento es una agenda fija, una tarifa mensual o por visita definida, y un reporte fotográfico en tu correo después de cada visita. Sin perseguir a nadie, sin quedarte con la duda y sin depender de que el vecino note que el agua está corriendo.
Todo lo que quede fuera del plan se cotiza antes de tocarlo. Tú autorizas por WhatsApp, hacemos el trabajo y recibes fotos del resultado. Ese es todo el sistema y, después de suficientes historias de terror de propietarios ausentes, es deliberadamente aburrido.
- Tarifa mensual fija y predecible
- Reporte fotográfico después de cada visita
- Nada adicional sin autorización por escrito
- Un solo contacto, no una cuadrilla rotativa
- Salidas de emergencia disponibles, cotizadas por visita
- Coordinación con tu administración o condominio
- Facturas y recibos documentados y enviados
- Reportes en español o inglés
Dudas
Preguntas sobre mantenimiento
¿Tengo que haber sido cliente de inspección?
No. Muchos clientes de mantenimiento compraron hace años con alguien más. Si no conocemos la propiedad, normalmente empezamos con una inspección de base para saber qué estamos manteniendo y para que tengas un punto de partida documentado.
¿Cómo manejan el pago si estoy en el extranjero?
Facturación mensual por correo, pagadera por transferencia nacional o internacional. Los trabajos adicionales se cotizan y autorizan por escrito antes de iniciar, y cada recibo se fotografía y se te envía.
¿Qué pasa si hay una emergencia mientras no estoy?
Los clientes con plan tienen línea directa. Acudimos, estabilizamos la situación, la documentamos con fotos y te contactamos con opciones y costos antes de autorizar cualquier cosa que vaya más allá de dejar la propiedad segura.
¿Pueden tratar con mi administración o condominio?
Sí, y muchas veces ahí está la mitad del valor. Hablamos con la administración en español y gestionamos accesos y reservas de elevador. Cuando un cargo parece trabajo del edificio y no tuyo, se lo planteamos: la decisión es de ellos, pero no estás peleándolo solo desde otro país y en un idioma que no usas a diario.
Ten la certeza de lo que estás comprando.
Agenda una inspección o simplemente escríbenos y cuéntanos de la propiedad. Sin presión y sin compromiso: te diremos con honestidad si de verdad nos necesitas.