Inspección de Casas
Inspección completa previa a la compra: estructura, techo, instalación eléctrica, plomería, climas, electrodomésticos y humedad, con termografía incluida. Reporte fotográfico en 24 horas.
Ver qué incluye
IndependientesSin comisiones de nadie
Precios PublicadosTabulador completo, sin cotizaciones misteriosas
Servicio el Mismo DíaCuando el cierre no espera
Termografía IncluidaEn cada inspección, sin costo extra
Reportes BilingüesEspañol e inglés
Qué hacemos
Tres formas de proteger tu propiedad
Ya sea que cierres la próxima semana, que rentes un condominio que casi nunca visitas, o que quieras evitar que el aire salino se coma una villa en la ladera: hay un servicio para eso.
Inspección de Rentas
Documentación de entrada, salida y cambio de temporada para propietarios y administradores. Fotos con fecha y hora, para que un pleito por el depósito se resuelva con evidencia y no con memoria.
Cómo funcionaMantenimiento
¿Encontramos un problema? Lo podemos arreglar. Mantenimiento programado, revisiones para propietarios ausentes y reparaciones con oficios en los que sí confiamos.
Ver servicios
Por qué importa aquí
Vallarta es hermoso. También es duro con las construcciones.
Aire salino, 90% de humedad en verano, lluvias de temporada de huracanes y construcción en laderas sobre granito descompuesto: Bahía de Banderas somete a un edificio a un desgaste que una casa en Denver o Toronto jamás vive.
Casi nada de lo que encontramos es dramático. Es una fuga lenta detrás del muro de la regadera, un centro de carga corroído, una impermeabilización dos temporadas pasada de su vida útil, un minisplit al que nunca le dieron servicio. Por separado son cosas menores. Juntas son la diferencia entre una buena compra y una sorpresa de cinco cifras en tu primer año.
- Corrosión salina en centros de carga, herrería y varilla
- Filtraciones y daño oculto por humedad
- Instalaciones eléctricas improvisadas o sin permiso
- Impermeabilización y drenaje en mal estado
- Cisternas y tinacos agrietados o con fugas
- Fallas en el equipo y cuarto de máquinas de alberca
- Termitas e insectos xilófagos
- Minisplits sin mantenimiento
El proceso
Sencillo, rápido y ajustado a tu fecha de cierre
Del primer mensaje al reporte en tus manos: normalmente en menos de una semana, y más rápido si lo necesitas.
Cuéntanos de la propiedad
Escríbenos por WhatsApp o llena el formulario. Dirección, tamaño, antigüedad y tu fecha de cierre. Te cotizamos una tarifa fija, sin sorpresas.
Agendamos según tu fecha límite
La mayoría de las inspecciones se hacen en 2 a 4 días. Si tu periodo de contingencia está apretado, pregunta por el servicio el mismo día: reservamos espacios justo para eso.
Inspeccionamos la propiedad de arriba a abajo
De dos a cuatro horas en sitio según el tamaño, incluyendo el escaneo infrarrojo completo. Puedes acompañarnos, y la mayoría de los compradores que lo hacen dicen que fue la hora mejor invertida del proceso.
Recibes el reporte en 24 horas
Un reporte interactivo en línea más un PDF, con foto de cada hallazgo calificado como Riesgo de Seguridad, Defecto Mayor o Mantenimiento, en español o inglés o ambos. Escrito para que un comprador lo entienda y un contratista pueda cotizar con él.
Seguimos disponibles después
¿Dudas sobre un hallazgo tres semanas más tarde? Llámanos. No desaparecemos cuando se paga la factura, y con gusto hablamos con tu asesor o con tu notario.
Con quién trabajamos
Compradores, propietarios y asesores: distintas necesidades, el mismo estándar
Compradores
Casi siempre compran desde el extranjero, muchas veces sin haber visto la propiedad, y siempre contra reloj. Somos tus ojos en el terreno y tu argumento en la mesa de negociación.
Inspección previa a la compraPropietarios y Arrendadores
Tú estás en Vancouver; el condominio está en Vallarta. Nosotros lo revisamos, lo documentamos, lo mantenemos y te decimos la verdad sobre lo que necesita.
Para propietariosAsesores Inmobiliarios
Una operación que cierra limpia vale más que una que cierra rápido. Entregamos pronto, reportamos con calma y jamás tumbamos una operación por gusto.
Para asesoresLos números detrás del trabajo
6Zonas cubiertas en Bahía de Banderas
24hEntrega del reporte
100%Inspecciones que incluyen termografía
2Idiomas, un solo inspector: sin traductor de por medio
Lo que dicen nuestros clientes
Casi siempre nos contrata gente que nunca nos ha visto en persona
★★★★★
“La inspección de Brent nos evitó cometer un error costoso. Encontró cosas que al contratista del vendedor se le pasaron, y su reporte fue increíblemente detallado.”
★★★★★
“Como administrador de propiedades necesito a alguien confiable tanto para inspecciones como para reparaciones rápidas. Vallarta Inspections cubre las dos cosas perfectamente.”
★★★★★
“Rápidos, profesionales y honestos. Brent resolvió nuestro problema de plomería el mismo día y nos dejó una lista de mantenimiento para prevenir problemas futuros.”
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una inspección de casa en Puerto Vallarta?
La inspección previa a la compra va desde $5,000 MXN para una propiedad de menos de 139 m² hasta $9,000 MXN para más de 372 m². Condominios y rentas empiezan en $3,500 MXN. La termografía va incluida en todos los niveles. Publicamos el tabulador completo: aquí no hay juegos de 'cotización bajo pedido'.
¿Con cuánta anticipación debo agendar?
Lo normal son de dos a cuatro días. Si tu periodo de contingencia está por vencer, pregunta por el servicio el mismo día: apartamos espacios a propósito para cierres urgentes. En temporada alta (diciembre a marzo) la agenda se llena más rápido, así que entre antes, mejor.
¿Necesito estar presente durante la inspección?
No. Buena parte de nuestros clientes siguen en Canadá o Estados Unidos cuando inspeccionamos. Pero si puedes venir, ven: recorrer la propiedad con el inspector es la mejor manera de entender lo que estás comprando. Si no puedes, hacemos una videollamada al final para explicarte todo lo que encontramos.
¿Puedo recibir el reporte en inglés?
Sí: español, inglés o ambos. Es el mismo inspector, sin traductor de por medio, así que no se pierde nada en el camino. Eso importa cuando tu asesor trabaja en español y tu banco en inglés.
¿Inspeccionan obra nueva y preventas?
Sí, y deberías pedirla. Nuevo no significa bien hecho. Hacemos el recorrido de entrega antes de que recibas la unidad del desarrollador, que es cuando tienes más fuerza para exigir, y la reinspección una vez que supuestamente ya corrigieron.
¿Trabajan fuera de Puerto Vallarta?
Sí: Conchas Chinas, Amapas, Nuevo Vallarta, Bucerías, Punta de Mita y Sayulita, con un cargo por traslado publicado para cada zona, así que no hay regateo. Dentro de Puerto Vallarta no hay cargo alguno. Más lejos, pregunta y te decimos con honestidad si vale la pena el viaje.
Ten la certeza de lo que estás comprando.
Agenda una inspección o simplemente escríbenos y cuéntanos de la propiedad. Sin presión y sin compromiso: te diremos con honestidad si de verdad nos necesitas.