Ingeniería y gestión de proyectos
Tengo títulos en ambas. Esa es la base técnica para entender cómo funciona realmente un edificio — estructura, sistemas mecánicos, eléctricos — y la disciplina para recorrerlo con método y no por impresión.
IndependientesSin comisiones de nadie
Precios PublicadosTabulador completo, sin cotizaciones misteriosas
Servicio el Mismo DíaCuando el cierre no espera
Termografía IncluidaEn cada inspección, sin costo extra
Reportes BilingüesEspañol e inglés
Nuestra historia
Pagué por una inspección aquí, y se le pasaron cosas que me costaron dinero.
Soy Brent. Me mudé a Puerto Vallarta desde Atlanta y, cuando compré mi propia casa aquí, hice lo que hace cualquier comprador cuidadoso: contraté a un inspector profesional y pagué por un trabajo a fondo. Lo que recibí pasó por alto problemas que se volvieron caros a las pocas semanas del cierre.
No fue mala suerte. Fue falta de rigor y falta de interés en lo que un comprador realmente necesita para decidir. En México no hay inspección obligatoria ni un organismo que fije un estándar mínimo, así que lo que recibes va de lo genuinamente excelente a una lista llenada desde la cochera — y nada te dice de antemano a cuál de los dos contrataste.
Esa es toda la razón por la que existe este negocio. Tenía la formación para hacerlo bien, así que empecé a hacerlo, y cada inspección desde entonces lleva la marca de aquella primera. Tratas directamente conmigo: yo soy quien llega a la propiedad y yo soy quien escribe tu reporte.
Trabajo en inglés y en español todos los días, con los clientes y con los contratistas, proveedores y administraciones que terminan haciendo el trabajo. Tu reporte llega en el idioma que necesites, o en ambos, al mismo precio.
De dónde viene la formación
En México no existe la licencia de inspector. Esto es lo que sí tengo.
No hay una licencia estatal que enseñarte, así que lo honesto es decirte exactamente qué hay detrás del trabajo y que tú lo juzgues.
Ingeniería de servicio en campo
Antes de México fui ingeniero de servicio en campo para dispositivos médicos, donde un detalle que se te pasa no es cosa menor. El diagnóstico sistemático y la documentación meticulosa vienen de ese trabajo; no son un hábito que adopté para las inspecciones.
Bienes raíces, desde adentro
Tuve licencia de bienes raíces en Georgia y he pasado por operaciones inmobiliarias yo mismo, incluida esta ciudad. Sé en qué punto de la operación entra una inspección, qué está decidiendo de verdad un comprador y qué necesita escuchar un agente.
Cientos de proyectos de construcción
Remodelaciones, electricidad, carpintería, plomería — con las manos, durante años. Cuando encuentro algo, casi siempre puedo decirte qué implica arreglarlo y cuánto debería costar, porque he hecho ese trabajo yo mismo.
Cómo trabajamos
Cinco compromisos que no negociamos
Trabajamos para ti, y solo para ti
No pagamos ni aceptamos comisiones por recomendación, ni de asesores, ni de desarrolladores, ni de nadie. Todo nuestro ingreso viene de quien nos contrató, que es la única forma en que un reporte significa algo.
Bilingües de verdad, no traducidos
El mismo inspector trabaja en español y en inglés. Nada pasa por un traductor que no sabe qué hace el flotador de un tinaco, y tu reporte se lee natural en el idioma que necesites.
Proporción, no teatro
Cada hallazgo se jerarquiza con honestidad. No vamos a presentar un sello de puerta gastado como una emergencia estructural, ni vamos a suavizar un problema real de seguridad porque hay un cierre de por medio.
Seguimos aquí después
Llámanos en el segundo año por algo de tu reporte y vas a recibir una respuesta. Vivimos aquí, nuestro nombre está en el trabajo y pensamos seguir haciéndolo dentro de diez años.
Un solo inspector, de principio a fin
La persona que recorre la propiedad es la que escribe tu reporte y la que contesta el teléfono el año que viene. Nada se subcontrata, nada se pasa de mano en mano y nadie está aprendiendo en tu inspección.
Dónde trabajamos
Puerto Vallarta y sus colonias, Conchas Chinas, Amapas, Nuevo Vallarta, Bucerías, Punta de Mita y Sayulita. Más lejos, pregunta y te cotizamos con honestidad.
2022Atendiendo Bahía de Banderas desde
100%Inspecciones con termografía incluida
7Zonas cubiertas de forma estándar
24hEntrega del reporte
Estándares
Cómo se ve una inspección realmente a fondo
Nuestro alcance sigue los Estándares de Práctica de InterNACHI —la referencia con la que trabaja la mayoría de los inspectores en Norteamérica— adaptados a los sistemas que de verdad existen en la construcción mexicana: cisternas, tinacos, minisplits, palapas, boilers de gas y drenaje de ladera que ninguna lista estadounidense contempla.
Traemos higrómetro, cámara infrarroja y equipo de medición eléctrica. La termografía va incluida en cada inspección en lugar de venderse como extra, porque lo que detecta —agua corriendo dentro de un muro de concreto, una pastilla trabajando caliente— es justo lo que cuesta cinco cifras cuando se pasa por alto. De dos a cuatro horas en sitio, todo fotografiado, y un reporte con el que un contratista en Vallarta puede cotizar sin necesidad de una segunda visita.
- Escaneo térmico infrarrojo incluido de serie
- Medición de humedad en todas las zonas sospechosas
- Pruebas eléctricas en centro de carga y contactos
- Cada hallazgo fotografiado y ubicado
- Sistemas propios de México incluidos en el alcance
- Independientes — sin comisiones, nunca
- Mínimo de dos a cuatro horas en sitio
- Entrega del reporte en 24 horas
- Llamada de seguimiento incluida sin costo
Dudas
Sobre nosotros
¿Tienen licencia?
En México no existe una licencia gubernamental de inspector de casas como en muchos estados de Estados Unidos, así que quien anuncie una licencia estatal de inspección aquí está describiendo algo que no existe. Preferimos decirlo claro en lugar de dejar que lo supongas.
De lo que sí podemos hablarte es de capacitación, alcance, equipo e independencia, y con gusto repasamos los cuatro antes de que contrates. Pregúntanos lo que le preguntarías a un colegio de inspectores.
¿Hablan español e inglés?
Ambos, con fluidez, y trabajamos en los dos todos los días. Los reportes van en cualquiera de los dos idiomas, o en ambos sin costo extra, y hablamos directamente con tu asesor, tu notario o la administración del edificio en el idioma que usen.
¿Puedo ver un reporte de muestra?
Sí: tres, todas inspecciones reales que hicimos, con el nombre y la dirección del cliente sustituidos. Ni los hallazgos, ni el formato, ni el nivel de detalle se maquillaron para la demo: lo que ves es lo que recibes.
- Condominio, español — Nuevo Vallarta, 120 ítems, 1 defecto mayor
- Condominio, bilingüe — el mismo reporte en español e inglés
- Casa sola, inglés — Puerto Vallarta, 137 ítems, 4 riesgos de seguridad
¿Están afiliados a alguna inmobiliaria o desarrollador?
No. Es deliberado y es la base del negocio. No aceptamos ni pagamos comisiones por recomendación y no tenemos relación de propiedad con ninguna inmobiliaria, desarrolladora ni administradora de la bahía.
Ten la certeza de lo que estás comprando.
Agenda una inspección o simplemente escríbenos y cuéntanos de la propiedad. Sin presión y sin compromiso: te diremos con honestidad si de verdad nos necesitas.